اخبار جدید درباره خرید زمین مشاع در مناطق گردشگری در سال 2025

اخبار جدید درباره خرید زمین مشاع در مناطق گردشگری در سال 2025

Blog Article

حق شفعه در فروش ملک مشاع عبارت است از اینکه اگر یکی از شرکا بخواهد سهم خود را بفروشد، می‌تواند بدون اقدام برای تقسیم و تفکیک، سهم خود را بدون درد سر به شریک خود بفروشد. در واقع حق شفعه، حق خرید ملک مشاعی، برای شریک است.

در این مقاله تلاش کرده ایم به پرسش‌های رایج شما، از جمله مفهوم زمین مشاع، سهم هر فرد از این نوع زمین و حقوق مالکین مشاع در زمینه خرید آن پاسخ دهیم. بنابراین، با ما همراه باشید.

کردان یکی از مناطق لاکچری برای خرید زمین حومه تهران است که بیشتر افراد سرمایه‌ گذار زمین، باغ، ویلا یا آپارتمان خود را در آن بنا می‌ کنند، تا آخر هفته ‌ها را به دور از هیاهوی شهر، در مهمانی و سورو‌سات بگذرانند.

قبل از آنکه تصمیم بگیریم که آیا باید زمین مشاع خریداری کنیم یا خیر، لازم است که با مفهوم این نوع زمین آشنا شویم. تعریف زمین مشاع به این صورت است:

استعلام از اداره ثبت اسناد: اطمینان از مالکیت قانونی زمین و نبود مشکلات حقوقی.

بنابراین، اگر به خرید ملکی مشاع که دو مالک دارد فکر می‌کنید، باید آگاه باشید که برای شرکا ممکن است حقی به نام شفعه ایجاد شود.

در ادامه، به تفصیل هر یک از این موارد را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

خرید زمین و ملک‌ های موجود در این شهرستان توسط سرمایه‌ گذاران باعث شده تا این شهرستان نیز سوار بر قطار سریع ‌السیر رشد و ترقی شود.

در ادامه به مسئله نحوه فروش ملک مشاع می‌پردازیم. بنابراین چه check here در جایگاه خریدار ملک مشاعی هستید، چه در جایگاه فروشنده و یکی از شرکای ملک مشاعی، حتما ادامه این نوشته را مطالعه فرمایید.

لزوم مشخص شدن سهم هر مالک: در اسناد مربوط به اراضی مشاع، معمولاً فقط اطلاعات کلی درباره مالکیت درج می‌شود و سهم هر یک از مالکان به وضوح تعیین نمی‌گردد. این وضعیت ممکن است باعث بروز مشکلات قانونی گردد.

در مقابل سند ملک مشاع، سند شش دانگ قرار دارد. البته این ۲ سند از نظر ظاهری تفاوتی با هم ندارند. بلکه به سندی، سند ملک مشاع گفته می‌شود که در آن شرکای یک ملک مشخص شده و میزان سهم هر یک تعیین شده باشد.

منطقه تهراندشت و سرخاب، از دیرباز به باغات میوه خود شهره بوده است. میوه های منطقه تهراندشت، همواره و هر ساله در بازارهای شهرهای تهران و کرج عرضه می گردند و این موضوع، حکایت از کیفیت درختان میوه موجود در این منطقه دارد.

در فاز سه و چهار زمین ‌ها و ویلاهایی با متراژ و زیربنای زیاد را می ‌توان با قیمت مناسب ‌تری خریداری کرد.

در مقابل واژه مشاع، کلمه مفروز را به معنای جدا شده داریم. بنابراین ملک مفروز نیز ملکی است که محدوده سهم شرکا در آن مشخص باشد.